Сделки, договоры, срок исковой давности

Сделка: действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (Гражданский кодекс, статья 101).

Сделки

Вид	Примеры
Односторонняя	завещание, доверенность
Двусторонняя	купля-продажа, аренда
Многосторонняя	участвуют три и более стороны (статья 102)

• Односторонняя: завещание, доверенность.
• Двусторонняя: купля-продажа, аренда.
• Завещание не является двусторонней сделкой: это односторонняя сделка, так как достаточно воли одного лица.

Форма и действительность сделки

• Форма: устная или письменная (простая или нотариальная), статья 105.
• Продажа жилья: нотариальное удостоверение и регистрация. Договор продажи дома, квартиры или их части удостоверяется нотариально и проходит государственную регистрацию (статья 488).
• Договор продажи иного недвижимого имущества составляется в виде одного письменного документа, подписанного сторонами (статья 480), а переход права собственности проходит государственную регистрацию (статья 481).
• Чтобы сделка была действительной, необходимы способность лица, добровольное волеизъявление и соответствие закону. Действительная сделка: способность, воля, закон.
• В противном случае сделка признается недействительной.

Срок исковой давности

• Срок исковой давности: срок, в течение которого можно защитить нарушенное право в суде.
• Общий срок: 3 года (статья 150).
• Срок исчисляется со дня, когда лицо узнало о нарушении права (или должно было узнать) (статья 154).

1. Право лица нарушается
2. Он узнаёт о нарушении или должен был узнать
3. С этого дня начинается срок исковой давности в 3 года
4. В течение срока подаётся иск в суд